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欧美另类 /关于协会/协会章程

协会章程

欧美另类 贵州省物业管理协会章程


(经 2015年 8月7日贵州省物业管理协会第一次会员大会审议通过)

欧美另类 第一章 总 则

欧美另类 第一条 本协会名称为“贵州省物业管理协会”,简称:“贵州物协”。英文名称: GUIZHOU  PROPERTY MANAGEMENTINSTITUTE ,缩写: GZPMI 。

欧美另类 第二条 本协会是贵州省从事物业管理工作的专业人士和单位自愿组成的全省性行业非营利性社会组织。

欧美另类 第三条 本协会的宗旨是:以党的十八大进一步深化改革和加强创新社会管理的重要思想为指导,围绕构建中国特色社会主义社会管理体系,团结、组织本会会员,坚持为政府决策服务,为行业与企业改革发展服务的“双向服务”方针,积极协助政府加强行业管理,传达、贯彻执行国家的法规与方针政策,及时反映广大会员企业的愿望和要求,在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用。

欧美另类 第四条 本协会接受贵州省住房和城乡建设厅、民政厅的业务指导和监督管理。

第五条 本协会的住所设在贵阳。

欧美另类 第二章 业务范围

第六条 本协会的业务范围:

欧美另类 (一)开展行业调查研究,向政府部门反映行业、会员诉求,提出行业发展和立法等方面的意见和建议;

欧美另类 (二)参与制订(修订)行业标准和行业发展规划,完善行业管理,促进行业发展;

欧美另类 (三)围绕规范市场秩序,制定并组织实施行业职业道德准则,推动行业诚信体系的建设。建立完善行业自律性管理约束机制,规范会员市场行为,协调会员关系,维护公平竞争的市场秩序;

(四)根据授权进行行业统计,掌握全省行业发展动态,收集、发布行业信息;

(五)依照国家有关规定创办报刊和网站,开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务;

(六)接受委托,组织从业人员上岗资格证培训,组织专业人才、技术、管理、法规等培训,帮助会员企业提高业务能力、改善经营管理;

(七)建立行业专家库、师资库,组织专家人员参加政府决策的前期调研、论证工作。组织开展学术和业务交流活动;

(八)政府部门委托的其他工作。

第三章 会 员

第七条 凡依法成立的贵州省物业管理企业

第八条 申请加入本协会的会员,必须同时具备下列条件:

欧美另类 (一)拥护本协会的章程;

(二)有加入本协会的意愿;

欧美另类 (三)已取得一定的业绩并在业内具有一定的影响力。

第九条 会员入会的程序是:

欧美另类 (一)提交入会申请书;

(二)经会长办公会议讨论通过;

欧美另类 (三)由秘书处办理入会手续,发给会员证书。

第十条 会员享有下列权利:

(一)本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本协会的活动;

欧美另类 (三)获得本协会服务的优先权;

(四)对本协会工作的建议权和监督权;

(五)入会自愿、退会自由。

欧美另类 第十一条 会员履行下列义务:

(一)执行本协会的决议;

(二)维护本协会合法权益;

(三)完成本协会安排的工作;

(四)按规定交纳会费;

(五)向本协会反映情况,填报相关信息;

(六)积极参加本协会组织的活动。

第十二条 会员交纳会费的标准:

欧美另类 (一)副会长单位每年交纳会费一万元;

(二)常务理事单位每年交纳会费五千元;

(三)理事单位每年交纳会费三千元;

(四)会员单位每年交纳会费一千元。

第十三条 会员退会应书面通知本协会,并交回会员证。会员如果 1 年不交纳会费或不参加本协会活动的,视为自动退会。

会员如有严重违反本协会章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

欧美另类 第十四条 本协会的最高权力机构是会员大会,会员大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事;

(三)审议理事会的工作报告和财务报告;

欧美另类 (四)决定终止事宜;

(五)决定其他重大事宜。

欧美另类 第十五条 会员大会须有 2/3 以上的会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

欧美另类 第十六条 会员大会每届 4 年。因特殊情况需提前或延期换届的须由理事会表决通过,报民政厅批准同意。

欧美另类 延期换届最长不超过 1 年。

第十七条 理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本协会开展日常工作,对会员大会负责。

理事会成员(个人会员除外)实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,由所在单位另行推举理事人选,并书面报本会秘书处。

第十八条 理事会的职权是:

欧美另类 (一)执行会员大会的决议;

欧美另类 (二)选举和罢免常务理事、会长、副会长和秘书长;

欧美另类 (三)筹备召开会员大会;

欧美另类 (四)向会员大会报告工作和财务状况;

(五)决定会员的除名;

(六)决定设立或终止办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(八)领导本协会各机构开展工作;

(九)制定内部管理制度;

(十)决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有 2/3 以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事 2/3 以上表决通过方能生效。

欧美另类 第二十条 理事会至少每两年召开一次会议,情况特殊的,也可采用通讯形式召开。

欧美另类 第二十一条 本协会根据情况可设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。

第二十二条 常务理事会须有 2/3 以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事 2/3 以上表决通过方能生效。

欧美另类 第二十三条 常务理事会至少每年召开一次会议,情况特殊的也可采用通讯形式召开。

第二十四条 本会设会长 1 名、常务副会长1名、副会长11名、监事1名、秘书长 1 名,其产生和任免程序执行社团登记管理机关和本章程的有关规定。

欧美另类 第二十五条 本协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

欧美另类 (二)在本行业业务领域内有较大影响;

欧美另类 (三)会长、副会长最高任职年龄不超过 68 周岁,监事、秘书长、副秘书长最高任职年龄不超过 65 周岁,秘书长为专职;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十六条 本协会会长、副会长、监事、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,经民政厅批准同意后,方可任职。

欧美另类 第二十七条 本协会会长、副会长、监事、秘书长任期 4 年。会长、副会长、监事、秘书长任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员大会 2/3 以上会员通过,经民政部批准后方可任职。

第二十八条 本协会法定代表人由会长担任,会长因故不能担任时,可授权委托副会长或秘书长担任。

欧美另类 本协会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

第二十九条 本协会会长行使下列职权:

欧美另类 (一)召集和主持理事/常务理事会;

欧美另类 (二)检查会员大会、理事/常务理事会决议的落实情况;

(三)代表本协会签署有关重要文件。

欧美另类 第三十条 本协会秘书长行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定;

欧美另类 (四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

欧美另类 (五)处理其他日常事务。

第三十一条 秘书处是理事会的办事机构。秘书处由秘书长主持日常工作。秘书处可根据实际工作需要设立若干工作部。工作部由会长会议提议并报经理事会或常务理事会批准后设立。

第三十二条 为适应和推动业务工作开展,本协会可设置若干专业分支机构。

欧美另类 (一)专业分支机构是协会的组成部分,不具有法人资格,其法律责任由本协会承担。按照规定,各分支机构不再设立区域性分会或其他分支机构;

(二)专业分支机构的主要任务是围绕本协会的宗旨、业务范围和工作计划,针对本专业带有共性的问题开展活动,提出建议,推进工作;

(三)各分支机构应当在协会章程规定的范围内发展委员,开展活动。各分支机构发展的委员,均为本会正式会员,由协会统一制发会员证书;

欧美另类 (四)专业分支机构的设立,由会长办公会议提议并经理事会或常务理事会审议通过后,报上级主管部门批准。分支机构经专业委员会全体会议选举产生主任、副主任委员和若干常务委员,负责处理本专业分支机构的日常工作;

欧美另类 (五)专业分支机构应根据本章程制定工作规则,报经协会理事会或常务理事会批准后实施。专业分支机构的副主任委员以上人事安排、年度工作计划及重大活动,须事先报经协会理事会或常务理事会审定,并由协会秘书处负责协调。

(六)各分支机构的财务纳入协会统一管理,并根据协会的授权收取会费、接受资助,使用统一票据,设立单独帐户并代理财务账目。各分支机构应按年度向协会秘书处提交经费收支计划、财务预决算和财务审计报告。

第五章 资产管理、使用原则

欧美另类 第三十三条 本协会经费来源:

(一)会费;

欧美另类 (二)捐赠;

(三)政府资助;

欧美另类 (四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

欧美另类 (五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十四条 本协会会员会费的标准与收取办法,经会员大会审议通过后执行。

欧美另类 第三十五条 本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第三十六条 本协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十七条 本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清手续。

第三十八条 本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。

第三十九条 本协会换届或更换法定代表人之前必须接受民政厅组织的财务审计。

欧美另类 第四十条 本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

欧美另类 第四十一条 本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章 章程的修改程序

第四十二条 对本协会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议。

欧美另类 第四十三条 本协会修改的章程,须在会员大会通过后 15 日内,报民政厅核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

欧美另类 第四十四条 本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。

欧美另类 第四十五条 本协会终止动议须经会员大会表决通过 , 并报备省住房和城乡建设厅。

第四十六条 本协会终止前 , 须在住房和城乡建设厅及有关部门指导下成立清算组织 , 清理债权债务 ,处理善后事宜。清算期间 , 不开展清算以外的活动。

第四十七条 本协会经民政厅办理注销登记手续后即为终止。

第四十八条 本协会终止后的剩余财产 , 在住房和城乡建设厅和民政厅的监督下 , 按照国家有关规定 , 用于发展与本协会宗旨相关事宜。

第八章 附 则

第四十九条 本章程经 2015 年 8月 7日会员大会表决通过。

欧美另类 第五十条 本章程的解释权属本协会理事会。

第五十一条 本章程自贵州省民政厅核准之日起生效。